المستشار محمود العسال يكتب..الإيجار القديم والتحصن الدستورى

كتب : المستشار.محمود العسال
2016-12-24

بتاريخ السابع والعشرين من يونيو 1996 تم الطعن على دستورية نص الفقرة الاولى من المادة 29 من القانون 49  لسنة 1977 فيما تضمنه من امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر الاصلى .
وبتاريخ  3/11/2002 حكمت المحكمة الدستورية العليا بدستورية نص الفقرة السابقة بشان الامتداد القانونى لورثة المستأجر الاصلى لجيل واحد فقط 
واستندت المحكمة بحيثيات حكمها لنص المادة الثانية من الدستور المصرى آنذاك دستور 1971 وتعديلاته فى مادته الثانية (على ان مبادئ الشريعة الاسلامية هى المصدر الرئيسى للتشريع) واكملت الحيثيات بقولها ان نص الامتداد القانونى لجيل واحد لم يخالف حكما شرعيا قطعى الثبوت والدلالة بما لا يكون معه قد خالف الشريعة الاسلامية بأى وجه من الوجوه.
وانتهت المحكمة الى دستورية نص الفقرة الاولى الخاصة بالامتداد القانونى.
وعندما صدر الدستور الحالى نص فى مادته الثانية ايضا على ان مبادئ الشريعة الاسلامية هى المصدر الرئيسى للتشريع..
وازاء ما تقدم فانه يتضح جليا ان نص الفقرة الاولى من المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 لايخالف الدستور وبالتالى لايخالف الشريعة الاسلامية 
الامر الذى يعنى ان نص الفقرة سالفة الذكر الخاصة بالامتداد القانونى قد تحصنت دستوريا لايمكن الغاؤها او الانتقاص منها بتحديد مدة محددة.
وبالتالى عندم يشرع البرلمان فى سن قانون خاص بالعلاقة الايجارية لابد ان يتقيد بحكم الدستورية فى هذا الشأن والذى قرر دستورية النص التشريعى الخاص بالامتداد القانونى لجيل واحد بالمستأجريين وهذا قيد واجب بمعنى ان اى قانون اخر ينتقص اويلغى النص التشريعى الخاص بالامتداد القانونى لجيل واحد والمقضى بدستوريتها سيصبح مخالف لما قرر سلفا بحكم الدستور اما اصحاب الادعاءات والذين يطلقون على انفسهم قانونين فليقولوا خيرا او يصمتوا.

لقد قررت ان اكتب هذا المقال من منطلق حرصى على حق المعرفة كأحد اهم حقوق الانسان حتى لايقع المواطن فى براثن التضليل والابتزاز نظرا لماشاهدته من جهل قانونى عند البعض ويدعون المعرفة القانونية وهم منها براء ويخلقون حالة من التوتر والفتنة  والحض على الكراهية بين المواطنين لايهمهم سوى المصلحة الشخصية  دون النظر لما تمر به البلاد من ظروف اقتصادية صعبة تحاول القيادة السياسية بكل جد واخلاص التغلب عليها .. والله الموفق والمستعان


Create Account



Log In Your Account