خاص عالم المال – يتوقع عقاريون انتعاشة في حركة المبيعات العقارية بعد إنتهاء فترة عيد الفطر المبارك في السوق المصري بالتزامن مع قدرة الدولة علي امتصاص آثار جائحة كورونا والتغلب عليها خلال الفترة الماضية وزيادة الطلب والمبادرات الرئاسية للتمويل العقاري، بالإضافة إلى قرب افتتاح المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدين أن الربع الأول شهد تحسنا كبيرا في المبيعات، مستندين على نتائج أعمال شركات التطوير العقاري المدرجة بالبورصة المصرية
ارتفاع مبيعات العقارات
يتوقع المهندس مصطفى الجلاد رئيس مجلس إدارة سيجنتشر هومز للتطوير العقاري والصناعي وعضو مجلس إدارة مطوري القاهره الجديده والعاصمة الادارية ، ارتفاع مبيعات العقارات فى مصر خلال الشهر الجارى والمقبل، تزامناً مع عودة المصريين بالخارج خلال موسم الأجازات الصيفية السنوية،، مضيفاً :”دائماً تحقق الشركات العقارية أعلى نسبة مبيعات خلال الربع الثاني من العام بسبب موسم الصيف”.
وأكد الجلاد، إن المطور العقارى أصبح يمتلك من الخبرات ما يمكنه من مواجهة الموجة الثانية من الجائحة، وبالتالى فالشركات أكثر تفاؤلا بعام 2021، خاصة أنه سيشهد بداية الحياة فى مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة وعدد كبير من المشروعات القومية والعمرانيه، كما أن التوسع فى حملات التطعيم على مستوى العالم سيكون له أثر على إنعاش الاقتصاد محليا وعالميا.
وقال رئيس سيجنتشر هومز،، أن تحسين آلية التمويل العقارى أهم المحفزات المطلوبة لتحقيق طفرة فى السوق، بحيث يتم استحداث آليات جديدة تتوافق مع النموذج المصرى فى التنمية وتضم تحتها الوحدات تحت الإنشاء، متابعا أن الإفراط الكبير فى سنوات التقسيط يمثل عبئًا ماليًا كبيرًا على التدفقات النقدية للمطورين بل يؤدى بصورة مباشرة إلى تباطؤ دورة رأس المال ويقلل من قدرة الشركات على الإسراع فى تنفيذ مشروعاتها والتوسع فى إطلاق مشروعات جديدة، بما سيؤدى حتمًا إلى تباطؤ معدلات التنمية العمرانية المنشودة، وهذا يمثل أحد أهم التحديات التى تواجه المطورين والدولة على حد سواء
واضاف الجلاد إن بداية الربع الثانى سيشهد التحسن التدريجى لتستعيد السوق جاذبيتها، متوقعا أن يتجاوز إجمالى المبيعات بنهاية 2021 المتحقق خلال العام الماضى
وتابع رئيس مجلس إدارة الشركة قائلا : سيجنتشر هومز تركز مجهوداتها خلال عام 2021 على استكمال المراحل الإنشائية المختلفة فى مشروعاتها في المدن الجديده والإسراع بمعدلات تنمية محفظة أراضيها .
العقار مخزن للقيمة
في ذات السياق ، اكد المهندس محمد كمال جبر رئيس مجلس إدارة البناء العربي للتطوير العقاري أن يكون موسم الصيف مختلف تماما عن الموسم الماضي وذلك بسبب قدرة الدولة والقيادة السياسية ممثلة في الرئيس عبد الفتاح السيسي والحكومة بامتصاص آثار جائحة كورونا خلال تلك الفترة مشيراً إلى أن الجائحه في موجتها الأولي أثرت علي حجم المبيعات وهذا كان أمر طبيعي ، وجميع المشروعات العقارية تأثرت لكن مع الإلتزام وتطبيق الإجراءات الاحترازية صار الأمر طبيعي مشيدا بالاجراءات الحكومية التي ساندت الكيانات الاقتصادية سواء من القطاع العام أو الخاص .
واكد رئيس البناء العربي ، أن الشاليهات والوحدات الفندقية منتج عقاري لاغني عنه خاصة في فصل الصيف ومخزن للقيمة واسعاره ترتفع بشكل سنوي .
واستطرد جبر قائلا ” على الرغم من الظروف التى يمر بها العالم كلة فى مواجهة جائحة كورونا ، والتحديات التى تواجه عدد كبير من القطاعات الاقتصادية العاملة فى مصر الا ان مصر استطاعت ان تخطو خطوات كبيرة خلال فترة الجائحة واستطاعت كيانات استثمارية ان تشد على ايدى الاستثمار فى مصر