أيمن عبد الحميد يفجر مفاجأة بشأن مبادرة التمويل العقارى 3%
قال أيمن_عبدالحميد الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة_الأولى_للتمويل_العقارى أن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% بها العديد من العناصر التى لم تتوفر في أي مبادرة سابقة للبنك المركزي فى مقدمتها نسبة الفائدة المقدرة بـ3 بالمائة من قيمة القرض بدلاً من 8 بالمائة لمتوسطي الدخل في المبادرة التي أطلقها البنك المركزي في 2014، وكذلك مدة السداد كانت 20 عاماً، وفي الجديدة أصبحت 30 عاماً لافتا أن المقدم المدفوع يعتبر هو سعر الوحدة وكأن الأمر “تمليك بسعر التأجير”، حيث تحملت الدولة فرق التكلفة ما بين 13 بالمائة وهي نسبة فائدة مثل السوق لتصبح 3 بالمائة، وهذا نوع من أنواع الدعم غير المباشر لمحاولة التخفيف عن كاهل المواطن المصري”.
وأضاف العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقارى -الذى حل ضيفا على برنامج أنا الوطن المذاع على فضائية الحدث اليوم أنه كان يطمح فى تطبيق نسب الفائدة على قروض التمويل العقاري مثل الدول الأوروبية والولايات المتحدة، لكن الآن أصبحت نسبة الفائدة أقل منهم.
وأكد أن مبادرة التمويل العقارى بفائدة 3% تهدف منذ لتشجيع الفئات المتوسطة ومحدودي الدخل على إيجاد سبل حياة كريمة من خلال المبادرات والمشروعات القومية؛ لأن تلك الفئة لم تكن ضمن أولويات الدولة في فترة من الفترات”.
وتابع أنه إن كل 1 بالمائة نزول في الفائدة يساوي 10 بالمائة انخفاضاً من قيمة القرض في الـ 10 سنوات، بمعنى أن العميل الذي كان يحصل على قرض بـ100 ألف جنيه في المبادرة السابقة -بفائدة 8 بالمائة- كان يسدده 146 ألفاً في 10 سنين، بينما سيدفعهم ضمن المبادرة الجديدة 116 ألفاً في العشر سنوات.
وتابع أن العميل سيجد نفسه أمام اختيارات متنوعة من الوحدات، إذ إن المبادرة ليست قاصرة على وحدات الإسكان الاجتماعي، بل تشمل أي وحدة تنطبق عليها المواصفات، فلا تزيد مساحتها على 150 متراً، ولا يتخطى سعرها 1.4 مليون جنيه، وتكون كاملة التشطيب، وليس شرطاً أن تكون الوحدة مسجلة، يكفي أن تكون قابلة للتسجيل “غير مخالفة”.
https://www.facebook.com/AysarAhlamedyofficial/videos/224052092818098
