قال أحمد أبو السعد، العضو المنتدب لشركة أزيموت، خلال فعاليات النسخة الثامنة من المائدة المستديرة “ثنك كوميرشال” تحت عنوان القطاع العقارى فى عصر الصفقات الكبرى، إن شركة أزيموت تخطط لإطلاق صندوق عقارى خلال الفترة المقبلة، لافتاً إلى أن الشركة تستهدف الأفراد من خلال هذا الصندوق.
وأضاف “أبو السعد” أن الصناديق العقارية هى وسيلة هامة أمام الشركات العقارية للتغلب على تحديات الملاءة المالية، مشيراً إلى أن ثقافة الأفراد دائماً ما ترى أن الاستثمار فى العقار ملاذ آمن، موضحاً أن الصناديق الاستثمارية العقارية تعد من أحد أبرز الأدوات الاستثمارية المستخدمة فى دول العالم، وتستهدف تلك الصناديق السماح للمستثمرين من الأفراد والشركات بالاستثمار في الأصول العقارية عن طريق شراء وثائق الصندوق العقارى، وإعادة استثمارها فى شراء وإدارة مشروعات عقارية مدرة للدخل، على أن يتم توزيع الأرباح من عائد الإيجار على المستثمرين بنسب محددة بشكل دوري، مؤكداً على أن تلك الآلية توفر للمشروعات العقارية فرصة لتمويل مشروعاتهم وتنشيط المبيعات فى السوق الثانوى العقارى، وتسمح بجذب المستثمرين الأجانب للاستثمار فى سوق العقارات المصرى بسهولة.
وأشار العضو المنتدب لشركة “أزيموت ” إلى أن التحدى أمام الصناديق العقارية هو المعالجة الضريبية، لافتاً إلى أن مصلحة الضرائب منحت إعفاءها، ولكن دون تحديد واضح مما يجعل تطبيق القانون أمر نسبى خاصة أن الحد الأدنى غير محدد بالصناديق العقارية، كما أتاحت التعديلات إصدارات متعددة من الصناديق العقارية مما يجعل الأمر معقد فى حال النزاعات الضريبية.
