كتبت – أسماء عبد البارى
تمتلك البنوك المحلية العديد من الأصول العقارية التي آلت ملكيتها لها نتيجة سداد مديونيات من جانب العملاء المتعثرين، حيث يلزم البنك المركزي البنوك بالتخلص من الأصول العقارية وبيعها خلال مدة لا تتجاوز الـ 5 سنوات.
وتسعى إدارة الاستثمار بالبنوك للبحث عن آليات مختلفة لبيع تلك الأصول مما يسهم فى رفع معدلات الربحية للبنوك.
وأجرى بنك مصر أول مزاد رقمي عام لبيع بعض الأصول العقارية المملوكة له بالتعاون مع منصة بالمزاد أول منصة رقمية متخصصة في طرح وبيع الأصول العقارية عن طريق المزاد الرقمي، وذلك لتسهيل عملية بيع الأصول العقارية المستهدفة بطريقة أكثر كفاءة وشفافية.
بداية يؤكد أحمد عبد المجيد مدير فرع فى أحد البنوك الخاصة، أن البنوك لديها محافظ عقارية استحوذت عليها فى إطار التسويات التى أبرمتها مع بعض العملاء المتعثرين.
وتقوم البنوك بيع تلك الأصول للاستفادة منها وفقاً لعدة معايير يضعها كل بنك مضيفا أن البنك عندما يتمكن من بيع الأصل بسعر مناسب لن يتأخر في ذلك .
وأضاف عبد المجيد أن البنك المركزي يلزم البنوك ببيع الأصول العقارات خلال 5 سنوات وعدم الاحتفاظ بها إلا أن هناك بعض الحالات تكون فيها البنوك غير قادرة على بيع الأصول خلال تلك الفترة، مثل وجود بعض المشاكل على الأصول أو عدم الوصول لأسعار مناسبة تتناسب مع قيمة العقار.
وأضاف أن اتجاه البنوك ومنها بنك مصر إلى بيع الأصول العقارية من خلال منصة بالمزاد يأتى فى إطار خطط البنوك التوسعية فى مجال التحول الرقمى، حيث أصبحت التجارة الإلكترونية تستحوذ على نصيب الأسد من التعاملات خلال الفترات الماضية.
وأشار عبد المجيد إلى أن البنوك تدير محافظ أصولها العقارية باحترافية وطبقا لسياسات وإجراءات ودوافع مهمة ومتعددة منها هيكلة بعض تلك الأصول من خلال التعاون مع مطورين عقاريين، والدخول معهم فى مشاركات استثمارية لتعظيم العائد من تلك الأصول، ويمكن تخصيص والاحتفاظ بما يصلح منها لاستخدامها كفروع.
وكشف بيان صادر عن أجرى بنك مصر أول مزاد رقمى عام لبيع بعض الأصول العقارية المملوكة له عبر منصة “بالمزاد ” المتخصصة فى المزادات الرقمية.
قال أحمد صبحى، مدير الاستثمار وقطاع أسواق المال فى بنك مصر، إن بنك مصر يستهدف زيادة حجم الأصول العقارية المعروضة على منصة “بالمزاد” سواء المملوكة للبنك أو المملوكة للغير وموكل لبنك مصر عملية بيعها.
وقال حسن سمير، مدير عام الإدارة المركزية للاستثمار والتطوير العقارى بالبنك، إن نجاح المزاد الرقمى الأول والنتيجة التى انتهت إليها المزاد سيشجع البنك على زيادة عمليات عرض أصوله على المنصة.
وأضاف: “تميز المزاد الرقمى بالكفاءة فى إدارة التكلفة المترتبة عن عملية طرح والوصول لسعر أكثر عدالة دون أية تدخلات خارجية سواء من مقدمى العروض أو القائمين على المزاد”.
وأشار إلى أن العملية أثبتت جاهزية السوق المصرى للتحول الرقمى فى قطاع المزادات ما يبشر بمزيد من النمو والتطور بذلك القطاع.
وتستهدف المنصة خلال المرحلة المقبلة زيادة حجم عملياتها من خلال العمل مع بنوك مصرية أخرى والهيئات والمؤسسات الحكومية إضافة إلى المؤسسات الخاصة.