أعلنت شركة بايونيرز لتداول الأوراق المالية عن تنفيذ صفقة استحواذ هامة في سوق العقارات المصري، حيث قامت شركة القاهرة للإسكان والتعمير بشراء حصة بنسبة 20.98% من أسهم شركة المتحدة للإسكان والتعمير، ووفقاً لبيان الشركة الموجه إلى البورصة المصرية، شملت الصفقة شراء 54.8 مليون سهم بقيمة إجمالية بلغت 498.8 مليون جنيه، بمتوسط سعر بلغ 9.09 جنيه للسهم الواحد.
مع تنفيذ هذه الصفقة، ارتفعت النسبة الإجمالية للمجموعة المرتبطة بشركة القاهرة للإسكان والتعمير إلى 50.14%، يأتي ذلك ضمن استراتيجية القاهرة للإسكان لتعزيز وجودها في قطاع العقارات والتطوير السكني، ودعم موقعها كلاعب رئيسي في السوق المصري.
وفي المقابل، كشفت إفصاحات منفصلة أن شركة وادي للاستشارات، التي كانت تمتلك حصة كبيرة في المتحدة للإسكان، خفّضت حصتها بشكل كبير من 23.98% إلى 3.27%، وقد تمت عملية التخفيض من خلال بيع أسهم بقيمة بلغت 492.3 مليون جنيه، مما يعكس إعادة ترتيب الاستثمارات الخاصة بالشركة.
أوضحت البورصة المصرية في بيانها أمس أن شركة القاهرة للإسكان والتعمير قدمت عرض شراء إجباري للاستحواذ على نسبة تصل إلى 50.87% من رأس مال شركة المتحدة للإسكان والتعمير، وقد تم تنفيذ الصفقة على أساس مبادلة الأسهم فقط، دون أي خيار نقدي.
تم الاتفاق على معامل مبادلة يبلغ 3 أسهم من أسهم زيادة رأسمال شركة القاهرة للإسكان مقابل سهم واحد من أسهم المتحدة للإسكان، وتم خلال الصفقة تداول 54.88 مليون سهم من أسهم المتحدة للإسكان والتعمير، بالإضافة إلى 2.15 مليون سهم من أسهم القاهرة للإسكان والتعمير.
لتمويل الصفقة وتنفيذ عرض الشراء، وافقت الجمعية العامة غير العادية لشركة القاهرة للإسكان والتعمير على زيادة رأس المال المصدر من 448.18 مليون جنيه إلى 647.68 مليون جنيه. تُظهر هذه الزيادة التزام الشركة بتوسيع استثماراتها واستيعاب الأصول الجديدة ضمن محفظتها.
تعكس هذه الخطوة استمرارية التوجه نحو عمليات الاندماج والاستحواذ في السوق العقاري المصري، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى تعظيم مكاسبها وتوسيع نطاق عملياتها، ومن المتوقع أن تعزز هذه الصفقة من قدرة القاهرة للإسكان على تقديم مشاريع سكنية متميزة، ما يساهم في دعم السوق العقاري المتنامي.
تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه السوق المصري تحديات اقتصادية متعددة، مثل ارتفاع تكاليف البناء وزيادة الطلب على المشاريع السكنية. ومع ذلك، فإن هذه التحركات تعكس ثقة المستثمرين بقدرة القطاع العقاري على تقديم عوائد مستقرة على المدى الطويل.
يتوقع المحللون أن تساعد هذه الصفقة شركة القاهرة للإسكان والتعمير على تعزيز مكانتها في السوق وتوسيع نطاق مشاريعها العقارية. كما أنها تُظهر استعداد الشركات العقارية الكبرى للاستفادة من الفرص الاستثمارية رغم التحديات الاقتصادية الراهنة، مما يساهم في خلق قيمة مضافة للاقتصاد المصري.
بهذا الاستحواذ، تُثبت القاهرة للإسكان التزامها بالنمو المستدام وتوسيع قاعدة أصولها العقارية، ما يجعلها لاعباً رئيسياً في صياغة مستقبل القطاع العقاري المصري.