holiday home.. رسوم وشروط «ترخيص الشقق الفندقية»

شهد الموسم الصيفي الجاري لعام 2025، زخم كبير بشأن الحصول على تراخيص الشقق الفندقية، وبالفعل أعلنت وزارة السياحة تلقيها طلبات كثيرة للحصول على رخص الوحدات الفندقية، سواءً من مالكي الغرف الفندقية أو مالكي الشقق السكنية التي يرغبون في تحويلها إلى شقق فندقية، ليتمكنوا من التعامل مع السائحين. وزادت طاقة الغرف الفندقية في مصر، بأكثر من 5 آلاف غرفة في أول خمسة أشهر منذ بداية العام 2025، وتستهدف الوزارة، فيما يخص أعداد السائحين الأجانب القادمين لزيارة مصر هذا العام، استقبال نحو 18 مليون سائح، وذلك في إطار خطة الدولة لتعزيز قطاع السياحة وزيادة الإيرادات وتدفق العملة الصعبة على خزينة القاهرة.

اقرأ أيضا

 مزايا اللائحة التنفيذية لقانون المنشآت الفندقية الجديد

ما هي holiday home؟

شروط الحصول على رخصة الشقق الفندقية، أصبحت أكثر يُسرًا، و سيتم استحداث نوعين مختلفين من هذه الرخص خلال الفترة المقبلة لتلبية احتياجات السوق. وهناك إقبالًا متزايدًا على نظام الشقق الفندقية أو ما يعرف بـ Holiday Home، وما عزز ذلك، أن الحكومة تستهدف تشجيع المواطنين المصريين على الحصول على تراخيص سياحية لهذا النوع من الإقامة. وتوصلت وزارة السياحة مع هيئة المجتمعات العمرانية، في هذا الشأن، وتم الاتفاق على إتاحة إمكانية تحويل الوحدات السكنية إلى وحدات فندقية دون فرض أي رسوم، في خطوة تهدف إلى دعم وتشجيع انتشار نموذج الشقق الفندقية في مصر. [caption id="attachment_896941" align="alignnone" width="633"] وحدات الشقق الفندقية للإيجار[/caption]

كم رسوم «ترخيص الشقق الفندقية»؟

وأعلنت وزارة السياحة والآثار، عن توصلها إلى اتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية يقضي بعدم فرض أي رسوم على أصحاب الوحدات السكنية الراغبين في تحويل شققهم أو فيلاتهم إلى "بيوت إجازات" لاستقبال السائحين. وتأتي هذه الخطوة استجابةً للطلب المرتفع على هذا النوع من الإقامات البديلة، والذي يشهد إقبالاً متزايداً من السياح الباحثين عن تجارب إقامة أكثر خصوصية ومرونة، خاصة في المناطق الساحلية والمدن السياحية الجديدة. وتم منح الموافقة لنحو 8 شركات متخصصة حتى الآن لتحويل 56 وحدة سكنية إلى وحدات فندقية ضمن منظومة "بيوت الإجازات"، وتتنوع هذه الوحدات بين شقق وفيلات موزعة على مناطق مختلفة ذات جذب سياحي مرتفع. هذه التسهيلات تندرج ضمن سياسة الوزارة لفتح آفاق جديدة أمام الاستثمار السياحي وتوسيع قاعدة أماكن الإقامة، ويهدف ذلك إلى مواكبة المعايير العالمية لتجربة السائح وتعزيز قدرة مصر على استيعاب النمو المتوقع في الحركة السياحية خلال السنوات المقبلة. وتعمل الحكومة على تنظيم هذه السوق الناشئة، من خلال وضع اشتراطات فنية وإدارية تضمن الجودة، سهولة الحجز، والالتزام بالمعايير البيئية والأمنية، بما يحفظ حقوق السائح والمستثمر على حد سواء. [caption id="attachment_896940" align="alignnone" width="750"] وحدات الشقق الفندقية للإيجار[/caption]

ترخيص شقق الأجازات «Holiday Home»

1. الضوابط الجديدة تهدف إلى ضمان المستوى المطلوب من الجودة والأمن والسلامة
2. يجب توافر وسائل الراحة في وحدات الإقامة لاستقبال السائحين
3. (Holiday Home) تمثل خطوة هامة وإضافة قوية لقطاع السياحة في مصر
4. ترخيص وحدات شقق الأجازات  تعتبر أحدث أنماط الإقامة الفندقية.
5. الضوابط والاشتراطات تتضمن تقنين أوضاع بعض وحدات الإقامة الموجودة حالياً
6. يجب التأكد من مستوى جودة الخدمات المقدمة بالمقصد السياحي المصري.
7. الضوابط والاشتراطات تهدف في المقام الأول إلى ضمان الجودة والأمن للسائحين.

[caption id="attachment_896942" align="alignnone" width="640"] وحدات الشقق الفندقية للإيجار[/caption]

اشتراطات «ترخيص الشقق الفندقية»

• راعت الوزارة تخفيف وتبسيط الإجراءات والإشتراطات المطلوبة لتقنين أوضاع الشقق السكنية، المستهدف تحويلها إلى شقق فندقية.
• يشترط لترخيص هذه الوحدات، استيفاء المستندات وتوافر الشروط والضوابط وسداد الرسوم المقررة في ضوء هذا القرار الوزاري.
• على صاحب أو مشغل الوحدة أن يلتزم بإخطار وزارة السياحة والآثار إلكترونياً على النموذج المُعد بذلك والمنشور على موقع الوزارة مع الالتزام بإستيفاء كافة الإجراءات المطلوبة لإستصدار شهادة الصلاحية السياحية ووفقاً للدليل الخاص بذلك، بجانب الإلتزام بسداد كافة الرسوم المقررة قانونًا في هذا الشأن.
• ووفقاً لهذا القرار، تُعرف وحدات شقق الأجازات (Holiday Home) بأنها كل وحدة مكونة من غرفة واحدة على الأقل أو جناح أو فيلا تقع في مبنى مستقل أو جزء من مبنى، ويتوافر فيها بعض الخدمات الأساسية، وتعد لاستقبال المصريين أو الأجانب. ويُشترط أن يكون موقعها في منطقة سياحية أو داخل تجمع سكني مميز.