نهاد علي: القطاع العقاري ملاذ آمن حاليا للمستثمرين والأفراد للتحوط ضد التضخم

قالت نهاد علي، خبيرة أسواق المال، أن ارتفاع أسهم البنوك واتفاقية مصر والصين، ستدفع بالارتفاع، حيث شهدت أسهم بنوك مثل المصرف المتحد، بنك البركة، أبو ظبي التجاري، كريدي أجريكول، وبنك تنمية الصادرات إرتفاعاً، موضحةً أن سبب  هذا الارتفاع يعود إلى التوقعات الإيجابية لزيادة النشاط الاقتصادي والتجاري بعد الإعلان عن اتفاق تجاري بين مصر والصين.

وأضافت خبيرة أسواق المال، أن بالنسبة لتأثيرها على البنوك، حيث أن الاتفاق يعني زيادة في التمويل التجاري (خطابات الائتمان)، وعمولات الخدمات المصرفية، وتدفق العملات الأجنبية، وجذب الاستثمارات الصينية، مما يعزز أرباح البنوك، وتقييم القطاع العقاري المصري ومجموعة طلعت مصطفى، وبالنسبة للقطاع العقاري العام، التقييم له إيجابي وقوي جداً، والمحفزات له أن الطلب المستمر مدفوعاً بالزيادة السكانية، واستخدام العقار كملاذ آمن للتحوط ضد التضخم، وتدهور قيمة العملة، والأسعار في اتجاه صاعد نتيجة ارتفاع تكاليف البناء، بالإضافة إلى مشاريع المدن الجديدة تمثل محركات نمو ضخمة للقطاع.

وأضافت أن مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH)، تعتبر من أكبر الشركات الرائدة في السوق، وتستحوذ على شريحة العقارات الفاخرة والمجتمعات المتكاملة، والأداء المالي لها نمو قوي جداً في صافي الأرباح والمبيعات التعاقدية (تسجل مبيعات ضخمة باستمرار)، بالاضافة إلى قوة الشركة، حيث تمتلك محفظة أراضٍ هائلة، وقدرة على تسعير الوحدات لتخفيف أثر ارتفاع التكاليف، مما يجعلها سهماً قيادياً يستفيد من ازدهار السوق العقاري.

وتابعت أن القطاع المالي والمصرفي في مصر، حيث شهدت الأسواق المالية المصرية مؤخراً موجة من النشاط، قادتها بشكل أساسي أسهم القطاع البنكي والعقاري، مدعومة بتطورات اقتصادية واستراتيجية كبرى، هذا التفاؤل يرتكز على دور هذين القطاعين كمرآة للاقتصاد الوطني ومحركات رئيسية له، والبنوك تقود المكاسب بفضل التجارة والسيولة، كما حقق القطاع البنكي ارتفاعات ملحوظة، تترجم التوقعات الإيجابية لزيادة النشاط التجاري عقب الإعلان عن اتفاقيات تجارية جديدة، أبرزها الاتفاق بين مصر والصين، هذا التعاون يفتح الباب أمام زيادة في تمويل التجارة الخارجية وخدمات الشركات، مما يعزز إيرادات بنوك مثل المصرف المتحد، بنك البركة، وأبو ظبي التجاري.

في صدارة المشهد المصرفي، يواصل البنك التجاري الدولي (CIB)، صاحب أكبر وزن في البورصة، أداءه القيادي، ويستفيد السهم بشكل مباشر من بيئة أسعار الفائدة المرتفعة ومن تدفقات العملة الأجنبية الضخمة التي شهدتها مصر مؤخراً، مما أسهم في تسجيل نمو هائل في الأرباح وتداول السهم بمكرر ربحية جذاب مقارنة بقوته.

وأوضحت أن القطاع العقاري الملاذ الآمن يقود طلعت مصطفى، ويُعد القطاع العقاري المصري حالياً ملاذاً آمناً للمستثمرين والأفراد للتحوط ضد التضخم وتدهور قيمة العملة، وهذا الدور يضمن استمرار قوة الطلب على العقارات، خاصة مع وجود حاجة سوقية دائمة مدعومة بالزيادة السكانية، والمشاريع الحكومية العملاقة في المدن الجديدة، من بين اللاعبين الرئيسيين، تبرز مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH) كأحد عمالقة القطاع، حيث تستمر في تحقيق مبيعات تعاقدية قياسية، وقوتها تكمن في استهدافها لشريحة العقارات الفاخرة والمجتمعات المتكاملة، وقدرتها على تحقيق أقصى استفادة من المناخ الاستثماري المتجدد، وامتلاكها محفظة أراضٍ ضخمة تؤمن استمرارية الإيرادات لسنوات مقبلة.

وأضافت أن الحركة الإيجابية تعكس في أسهم البنوك والشركات العقارية الكبرى حالة من التفاؤل الحذر في السوق المصري، مدعومة بتحسن السيولة الدولارية والتوقعات لزيادة النشاط التجاري والنمو في قيمة الأصول العقارية.