استمع للمقالمخالفات البناء 2024، يقدم العديد من التسهيلات الجديدة التي أتاحها قانون التصالح، تشمل تقديم طلب للتصالح بالتقسيط على مدى خمس سنوات، وأقرت الدولة هذا القانون بهدف إسترداد كافة مستحقاتها المالية والقانونية وذلك وفقا لاحكام قانون التصالح الجديد.
التصالح على مخالفات البناء.. حيث وافق مجلس الوزراء على مشروع قرار إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مُخالفات البناء، وقد أقرت الحكومة، الموافقة على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مُخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023.
من يحق له التصالح في مخالفات البناء، وفقاً لنص مشروع القرار الحكومي، سيحال طلبات التصالح وتقنين الأوضاع والتظلمات التي قدمت وفق أحكام القانون رقم ١٧ لسنة ۲۰۱۹ في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولم يتم البت فيها أو لم تنقضِ مواعيد فحصها، بحسب الأحوال، إلى لجان البت والتظلمات المُشكلة طبقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم ۱۸۷ لسنة ۲۰۲۳ على أن تُنظر وفق الأحكام والإجراءات الواردة به، وذلك دُون سداد رسم فحص جديد أو مُقابل جدية التصالح، في حال سدادهما من قبل، ويكون سعر المتر المسطح في حال قبول طلب التصالح وتقنين الأوضاع أو التظلم بذات الأسعار التي تم إقرارها وفقًا لأحكام القانون رقم ۱۷ لسنة ۲۰۱۹ المشار إليه وما طرأ عليها من تخفيضات.
مخالفات البناء 2024.. ما هي ضوابط تقديم طلب التصالح؟
ونظمت المادة 6 من قانون التصالح في مخالفات البناء، ضوابط تقديم طلب التصالح، حيث تنص على: يقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، وذلك بعد سداد رسم فحص يُدفع نقدًا أو بأي وسيلة من وسائل الدفع غير النقدي المنصوص عليها بقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي الصادر بالقانون رقم 18 لسنة 2019، وبما لا يجاوز خمسة آلاف جنيه، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون فئات الرسم ونسب مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
مخالفات البناء 2024.. أسعار متر التصالح في القرى والمدن
- المساحات حتى 250 متر مربع في المدن: 500 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 125 جنيه.
- المساحات التي تزيد عن 250 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع في المدن: 1000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 250 جنيه.
- المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع في المدن: 2000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 1000 جنيه.
- المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع في المدن: 3000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 2000 جنيه.
- المساحات التي تزيد عن 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع في المدن: 4000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 3500 جنيه.
- المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع في المدن والقرى: 5000 جنيه.
مخالفات البناء 2024.. ما الحالات التي لا يتم فيها التصالح؟
- يتم رفض التصالح في حال رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون، طلب التصالح.
- في حال فوات مواعيد التظلم
- إذا تم تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.
- في حال عدم سداد المبلغ بالكامل مقابل التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب.
- يتم رفض التصالح في حال عدم سداد قسطين من أقساط التصالح المستحقة.
- يتم الرفض إيضاً إذا حدث أي تعديل أو تغيير في محل التصالح.
- يتم رفض التصالح عند حدوث أي خلل أو عدم صحة المستندات والبيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع.
مخالفات البناء 2024.. ما طرق سداد قيمة التصالح؟
وضع قانون التصالح الجديد، العديد من التيسيرات، و منها ما يخص طريقة سداد قيمة التصالح، والتي جاءت على النحو التالي:
- في حالة السداد الفوري يمكن الحصول غلى تخفيض في قيمة التصالح المقررة على المبنى.
- يمكن تقسيط مبالغ التصالح.
مزايا قانون مخالفات البناء 2024؟
- من أهم مميزات القانون الجديد هو وقف الأحكام القانونية الصادرة بحق مخالفات البناء.
- كما أنه يتم خصم جميع الغرامات التي تم دفعها من قبل من قيمة التصالح.
- ويتم السماح بإدخال المرافق للمبنى مثل الكهرباء والمياه وغيرها.
- كما أن تقنين أوضاع المبنى والمصالحة عليه يعمل على زيادة سعر المبنى محل النزاع.
- المبنى يتم التعامل معه بعد ذلك بشكل رسمي وإعطاء المبنى رقم قومي خاص به.
هل يتم استرداد مبلغ التصالح في حال رفض الطلب؟
وتنظم اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، وفقا لما ورد في الـمادة 13 من القانون ضوابط استرداد مقابل جدية التصالح، حيث تنص على: تحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون كيفية رد المبالغ المسددة كمقابل لجدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقًا للمادة (6) من هذا القانون، ممن رفض طلب تصالحه.