تمثل إجراءات استخراج رخصة بناء جديدة، وعدد الأدوار المسموح بها، هاجسا يشغل بال الكثيرين، في ظل التغييرات المتعددة التي طرأت على القوانين المنظمة عمليات البناء، للتماشى مع الأوضاع الجديدة المرتبطة بقانون التصالح على مخالفات البناء.
نعديل إجراءات استخراج رخصة بناء جديدة وعدد الأدوار المسموح بها، تأتي في إطار الجهود الحكومية لتطوير الأنظمة الإدارية، حيث تم تحديث إجراءات استخراج رخص البناء لعام 2024، بهدف تسهيل العملية وتقليل المدة الزمنية اللازمة.
إجراءات استخراج رخصة بناء جديدة
وتشمل إجراءات استخراج رخصة بناء جديدة جميع التفاصيل المتعلقة بتقديم الطلب، وفحص المستندات، والتأكد من مطابقة الرسومات الهندسية للمعايير التخطيطية والبنائية.
1. بيان صلاحية الموقع:
يعد هذا البيان خطوة أولى أساسية، يتم الحصول عليه من الجهة الإدارية بعد مراجعة صلاحية الأرض وتوافقها مع الاشتراطات المعمارية والتخطيطية. تحدد المدة اللازمة لإصدار هذا البيان بـ20 يوما.
2. تقديم الطلب:
يتعين على المتقدم تجهيز ملف يحتوي على:
– تعاقد مع مهندس معتمد من نقابة المهندسين، مع توكيل رسمي.
– رسومات هندسية متوافقة مع الأكواد المعتمدة.
– مستندات تثبت ملكية الأرض.
– وثيقة تأمين للمباني في الحالات التي تتطلبها.
3. مراجعة الطلب والرسومات:
يراجع المركز التكنولوجي المختص الطلب خلال 14 يوما للتأكد من صحة البيانات والرسومات، ومدى توافقها مع اشتراطات المنطقة.
4. التعاقد مع مقاول التنفيذ:
يطلب من المواطن التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع وتسليم نسخة من التعاقدات للمركز التكنولوجي.
5. تحديد الرسوم وإصدار الرخصة:
بعد مراجعة الطلب من لجنة مختصة، تحدد الرسوم خلال 10 أيام، ويتم إصدار الرخصة خلال يومين بعد سداد الرسوم.
عدد الأدوار المسموح بها في رخصة البناء الجديدة
يتفاوت العدد المسموح به حسب المنطقة وطبيعة الحي. في المدن مثل القاهرة، يتم تحديد عدد الطوابق وفقا لاشتراطات التخطيط العمراني، ويتراوح غالبا بين 4 و6 أدوار في المناطق السكنية.
إجمالي المدة:
تقدر المدة الزمنية اللازمة للحصول على الرخصة بين 26 يوما (في الحالات البسيطة) و40 يوما (إذا كانت وثيقة التأمين مطلوبة).
أهداف النظام الجديد:
تهدف هذه الإجراءات إلى تحقيق المرونة والشفافية، مع إتاحة تقديم الطلبات إلكترونيا عبر المراكز التكنولوجية لتقليل التكدس.