اهم الأخبارعقاراتمنوعات
شقق ديارنا.. آليات السداد ومدة التقسيط وطريقة حساب الفوائد
كيف تحصل على شقق ديارنا؟ وما طرق السداد ومدة التقسيط والفوائد المحتسبة؟ تدور هذه الأسئلة في أذهان الكثير من المهتمين بمشروعات الإسكان الجديدة.
وفي السطور التالية نستعرض إجابات هذه الأسئلة، كما نسلط الضوء على المزيد من التفاصيل المتعلقة بطرق الاستفادة من مشروع ديارنا، الذي أطلقته وزارة الإسكان في منتصف أبريل الماضي، وتم تدشين وحدات المرحلة الأولى، ضمن أكبر طرح للوحدات السكنية في مصر.
مشروع ديارنا، يأتي في إطار المبادرات الحكومية المستمرة لتوفير سكن مناسب بأسعار مدعومة وتسهيلات في السداد، بمساحات تتراوح من 104م2 إلي154م2.
خريطة أماكن وحدات مشروع ديارنا السكني والمواصفات كاملة
كيف تحصل على شقق مشروع ديارنا؟
- جدية حجز مشروع ديارنا تبلغ 201 الف جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة
- يتمثل المبلغ أعلاه في 200 ألفاً جدية حجز.
- 1000 جنيه رسوم تسجيل لا تُرد غير قابلة للاسترداد.
- يتحمل القائم بالتحويل، العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب.
- لا يوجد دعم من الدولة أو مبادرة البنك المركزي، ويمكن التعامل عن طريق التمويل العقاري الحر.
- التنفيذ والتسليم: يتم التسكين بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا.
طريقة سداد شقق مشروع ديارنا:
- سداد 75 ألف جنيه دفعة ربع سنوية تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز وحتى الاستلام.
- سداد 100 ألف جنيه كدفعات سنوية خلال 3 سنوات كحد أقصى.
- استكمال 50% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى المصاريف الإدارية ووديعة الصيانة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة.
- سداد باقي الثمن على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 سنوات مع فائدة على الرصيد المدين.
مدة التقسيط والفوائد المحتسبة:
- مدد التقسيط بمشروع ديارنا يتم سداد اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات، والأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل.
- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد
- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 50 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.