معاذ سالم: العقار استثمار آمن في هذه الحالة

قال معاذ سالم، خبير عقاري، أن بالنسبه لقطاع العقارات في النصف الاول من عام 2025 فقد لاحظنا تراجع القوى الشرائيه بالنسبه للقطاع العقاري، و تراجع القوى الشرائية بشكل كان ملحوظ وذلك بسبب طبعا في كميه انتاج بالنسبه للقطاع العقاري او انتاج عدد الوحدات السكنيه التي يتم انشائها عن طريق شركات التطوير العقاري، وتراجع الطلب على السوق العقاري بالنسبة للعملاء وخاصة اليوم اصبح الطلب على العقار ضرورة واحتياج وليس استثمار من وجهة نظر العملاء ولكن الحقيقة هى ان العقار هو استثمار آمن ومضمون فى حالة الاختيار المناسب سواء لنوع العقار او لموقع المشروع نفسه.

وأوضح أن بالنسبه لابرز الاسهم واربحها في القطاع العقاري هو طبيعه الوحدات او نوع الوحدات وبالتحديد التجاريه سواء كان ترخيصها بنوك او صيدليات او محال تجارية  او وحدات فندقيه واهم ما يميز الاستثمار العقاري في الفتره القادمه هي الوحدات الفندقيه بالتحديد في المدن الساحليه وذلك لان ارباح وايرادات الوحدات الفندقيه في المدن الساحلية اليوم قد يصل سنويا الى 10٪ من اجمالى قيمة الوحدة وبالتالى هو استثمار مميز جدا.

[caption id="attachment_911794" align="aligncenter" width="1290"] معاذ أحمد، خبير عقاري[/caption] أغلقت البورصة المصرية تعاملات اليوم الثلاثاء في المنطقة الحمراء، إذ تراجع المؤشر الرئيسي EGX30 نحو 1.26% مسجلا مستوي 35.358 نقطة. كذلك مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 1.03% عند مستوى 3.561 .587 نقطة. بينما صعد مؤشرEGX35-LV بنسبة 0.14% إلى مستوى 3.814 نقطة. فيما تراجع مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة EGX70 بنسبة 0.11% إلى 10.733 نقطة، ومؤشر EGX100 بنسبة 0.37% عند 14.322 نقطة. وسجل رأس المال السوقي للأسهم المقيدة 2.464 تريليون جنيه، وسط توجه المستثمرين المصريين نحو الشراء بصافي قيمة بلغت 1.177 مليار جنيه، فيما قصد العرب والأجانب البيع بصافي قيمة بلغت 11.761 مليون جنيه و 1.165 مليارا على التوالي. وبلغ إجمالي قيمة التداول نحو 6 مليارات جنيه والكمية 1.761 مليار ورقة منفذة على 131.78 ألف عملية. البورصة المصرية.. أسعار الأسهم الأكثر ارتفاعًا تصدر الأسهم الأكثر ارتفاعًا خلال تعاملات الإثنين، العامة لاستصلاح الاراضي و التنمية و التعمير بنسبة 20% ليغلق عند 162 جنيه تلاه سهم العربية لاستصلاح الاراضي بارتفاع 20% ليغلق عند 318 جنيه، ثم دلتا للطباعة والتغليف بارتفاع 20% ليغلق عند 97.2 جنيه . وفي المرتبة الرابعة سهم شركة تنمية للاستثمار العقاري بنسبة 19.83% ليغلق عند 4.35 جنيه وخامسًا ماكرو جروب بنسبة 19.76% عند 2.970 جنيه للسهم. البورصة المصرية.. أسعار الأسهم الأكثر انخفاضًا بينما تصدر الأسهم الأكثر تراجعًا سبأ الدولية للأدوية والصناعات الكيماوية بنسبة 7.8%، عند 3.8 جنيه، تلاه دايس للملابس بنسبة تراجع بلغت 7% عند 2.60 جنيه، ثم مصر للاسمنت قنا بنسبة 6.18% عند 84.2 جنيه للسهم. وحلّ في المرتبة الرابعة ايه كابيتال القابضة بنسبة 5.7% ليسجل 3.960 جنيه، وفي الترتيب الخامس وثائق شركة صندوق استثمار المصريين للاستثمار العقارى بنسبة 5.2% بسعر 13.300 جنيه للسهم. واصلت مؤشرات البورصة، بمنتصف تعاملات جلسة اليوم الثلاثاء، منتصف جلسات الأسبوع، مدفوعة بعمليات شراء من المتعاملين المصريين فيما مالت تعاملات العرب والأجانب للبيع، وسط تداولات بلغت 2.5 مليار جنيه خلال ساعتين. وارتفع مؤشر “إيجي إكس 30” بنسبة 0.16% ليصل إلى 35866 نقطة، وصعد مؤشر “إيجي إكس 30 محدد الأوزان” بنسبة 0.08% ليصل إلى مستوى 43992 نقطة، وقفز مؤشر “إيجي إكس 30 للعائد الكلي” بنسبة 0.15% ليصل إلى مستوى 16118 نقطة، وزاد مؤشر “EGX35-LV” بنسبة 0.82% ليصل إلى مستوى 3867 نقطة.