فرصة استثمارية جديدة لإقامة منتجع سياحي بالعين السخنة.. ما التفاصيل؟

مع تزايد اهتمام المستثمرين بالقطاع السياحي تواصل الهيئة العامة للتنمية السياحية طرح فرص استثمارية جديدة في عدد من المناطق الواعدة وذلك لتعزيز التنمية السياحية وجذب رؤوس الأموال إلى المشروعات السياحية المتكاملة وفي السطور التالية تستعرض بوابة عالم المال كافة التفاصيل:

ما تفاصيل الفرصة الاستثمارية في العين السخنة؟

أتاحت هيئة التنمية السياحية فرصة استثمارية لإقامة منتجع سياحي بمنطقة العين السخنة على مساحة تبلغ 137.630 مترًا مربعًا بطاقة استيعابية مقسمة بالتساوي بين الإقامة الفندقية والإسكان السياحي بواقع 50% لكل منهما.

وبحسب البيانات المتاحة يتضمن المشروع إنشاء 656 غرفة فندقية بالإضافة إلى 328 وحدة سياحية مع تقدير حجم الاستثمارات بنحو 65 مليونًا و600 ألف دولار.

ويعتمد المخطط المقترح على إنشاء منتجع سياحي يقدم خدمات الإقامة الفندقية بمستويات تتراوح بين 3و5 نجوم مع توفير الخدمات الفندقية المكملة كما يسمح المخطط بإقامة وحدات للإسكان السياحي على ألا تتجاوز نصف نصف الطاقة الاستيعابية للمشروع.

ما الخدمات والأنشطة التي يضمها مشروع المنتجع السياحي؟

ويشمل المشروع مجموعة من الأنشطة والخدمات السياحية والترفيهية من بينها نادي للغوص والأنشطة البحرية بالإضافة إلى نادي صحي وصالات للياقة البدنية كما يضم مناطق تجارية وخدمات سياحية متنوعة فضلًا عن مطاعم وكافتيريات متخصصة.

كذلك يتضمن ملاعب رياضية ومساحات ترفيهية مفتوحة بالإضافة إلى مباني مخصصة لإقامة العاملين ومنطقة للخدمات وبحسب الاشتراطات التخطيطية لا يتجاوز الارتفاع المسموح به دورًا أرضيًا وطابقين متكررين مع الالتزام بألا تزيد المساحة البنائية على 20% من إجمالي مساحة الأرض.

وفيما يتعلق بالموافقات الأمنية ذكرت الهيئة العامة للتنمية السياحية أن المشروع حصل بالفعل على موافقة أمنية رقم 2901295/2006 بتاريخ 27 أبريل 2006.

ما شروط تخصيص الأرض للمستثمرين؟

وفيما يتعلق بضوابط التخصيص أوضحت الهيئة العامة للتنمية السياحية أنه يتعين على المستثمر تأسيس شركة مساهمة مصرية لتولي تنفيذ المشروع مع الالتزام بسداد 7% من قيمة الموقع كمصروفات تخصيص وتعاقد موزعة بواقع 2% كمصروفات تخصيص تُسدد خلال شهر من الإخطار و5% كمصروفات تعاقد قبل إصدار قرار التخصيص النهائي.

ما نظام سداد قيمة الأرض؟

كما يجب سداد 10% من قيمة الموقع خلال شهر من تاريخ الإخطار بالإضافة إلي 10% من قيمة الموقع خلال شهر من تاريخ الإخطار و10% أخرى خلال عام واحد تُسدد على أربع دفعات ربع سنوية بدون فوائد على أن يتم تقديم الشيكات الخاصة بها خلال مدة لا تتجاوز شهرًا.

وقبل صدور قرار التخصيص النهائي يتم سداد مصروفات مراجعة واعتماد بنسبة 0.35% من إجمالي التكلفة الاستثمارية للمشروع.

ما فترة السماح واَلية التقسيط المتاحة للمستثمرين؟

وفيما يخص نظام السداد تمنح الهيئة العامة للتنمية السياحية المستثمر فترة سماح مدتها 3 سنوات من تاريخ التخصيص النهائي يسدد خلالها فائدة سنوية قدرها 5% على الجزء المؤجل من قيمة الأرض وبعد انتهاء تلك الفترة يقوم المستثمر بسداد باقي قيمة الأرض البالغة 80% على 7 أقساط سنوية متساوية يبدأ استحقاق أولها بعد مرور 3 سنوات من تاريخ التخصيص مع تطبيق فائدة سنوية 5%على الجزء المؤجل.

وفي الإطار التنظيمي أكدت الهيئة على ضرورة الالتزام بقواعد توصيف وتقييم قرى الإجازات الشاطئية الواردة في القرار رقم 80 لسنة 1989 والمعدل بالقرار 439 لسنة 2006 والمتعلق بدليل المواصفات الخاصة بالمنشاَت الفندقية السياحية إلى جانب الالتزام بكافة الاشتراطات الفنية والأكواد المنظمة لهذا النوع من المشروعات.