فرص استثمارية جديدة بأكتوبر.. قطع متنوعة وأنشطة مختلفة للتخصيص الفوري

كشف جهاز تنمية مدينة السادس من أكتوبر عن إتاحة ست فرص استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري خلال شهر أبريل وفي السطور التالية تستعرض بوابة عالم المال أبرز التفاصيل الخاصة بهذه الفرص:

تفاصيل الفرصة الاستثمارية 

شمل إعلان جهاز تنمية مدينة السادس من أكتوبر قطعة الأرض رقم (3-2-7) الواقعة بالفاصل السكني الصناعي الثاني على مساحة 8,075.172  مترًا مربعًا والمخصصة لنشاط تجاري إداري بسعر 20 ألف جنيه للمتر بالإضافة إلى قطعة الأرض رقم 3/1 بمركز خدمات الحي التاسع والعاشر والتي تمتد على مساحة  11,894.34مترًا مربعًا بسعر 8 اَلاف جنيه للمتر.

كما تضمن الطرح قطعة أرض رقم (7ب) داخل مركز خدمات الحيين الثالث والرابع بمساحة 9,401  متر مربع مخصصة لنشاط تجاري إداري سكني بسعر 18 ألف جنيه للمتر بالإضافة إلى قطعتين أخريين رقمي (B8) و(B9) بمركز خدمات الحي الأول والثاني وتبلغ مساحة كل منهما 1500 متر مربع ومخصصتان لنشاط تجاري فندقي.

ما اشتراطات البناء الخاصة بكل قطعة أرض؟

أمأ فيما يتعلق بالاشتراطات البنائية فقد حُددت النسبة البنائية لقطعة الأرض رقم(3-2-7) بحيث لا تتجاوز 40% من إجمالي المساحة وذلك مع ترك مسافة ارتداد أمامية 30 مترًا و10 أمتار من الجانبين والخلف على أن يكون الارتفاع المسموح به (أرضي زائد دورين) مع ضرورة الالتزام بضوابط الدفاع المدني واشتراطات الارتفاع المعتمدة من الطيران المدني وفقًا للمخطط العام بينما تُحتسب فروض المساحة بالعجز أو الزيادة بناءًا على الرفع المساحي النهائي على أن يتم تنفيذ المشروع خلال ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وبالنسبة لقطعة الأرض رقم 3/1فتم تحديد النسبة البنائية بحد أقصى 30% مع ارتدادات 6 أمتار من جميع الجهات والالتزام باشتراطات هيئة الأبنية التعليمية على أن يصل الارتفاع إلى (أرضي+ 4أدوار) مع مراعاة ضوابط الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصصادرة عن القوات المسلحة فيما يتم الفصل النهائي في المساحات من خلال إدارة المساحات بالجهاز.

أما قطعة الأرض 7ب فتبلغ النسبة البنائية القصوى لها 40% مع ارتداد أمامي 6 أمتار وارتدادات جانبية وخلفية ويُسمح بإقامة مبانٍ بارتفاع (أرضي زائد دورين) مع ضرورة الالتزام بكافة اشتراطات السلامة وقيود الارتفاع المعمول بها وتُحدد المساحة النهائية وفق القياسات الرسمية الصادرة عن الجهة المختصة.

وفيما يخص قطعة الأرضض رقم B8 فقد تم تحديد نسبة البناء 40% كحد أقصى مع ارتداد أمامي يصل إلى 5 أمتار و4 أمتار للجانبين والخلف ويسمح بإقامة مبانٍ بارتفاع (أرضي زائد دورين) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المعنية على أن يتم اعتماد المساحة النهائية وفقًا للرفع المساحي.

وينطبق الأمر ذاته على قطعة الأرض رقم B9 حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 40% مع ارتداد أمامي 5 أمتار وارتدادات جانبية وبارتفاع أرضي زائد دورين ولابد من الالتزام بالاشتراطات الفنية والقيود المنظمة للارتفاعات فيما يتم تحديد المساحة الفعلية بشكل نهائي من خلال إدارة المساحة التابعة لجهازة المدينة.