290 مليار جنيه في ربع واحد.. العقارات تقود قاطرة الاستثمار في مصر

السوق العقاري المصري لم يعد مجرد شراء وبيع شقق؛ بات يحرك تريليونات الجنيهات، ويستقطب استثمارات خليجية وأوروبية وعربية لا تعدّ. 

والأرقام الصادرة عن جمعية المطورين العقاريين والشركات الكبرى تصف سوقاً في حالة توهج لم يعهدها من قبل.

مبيعات الربع الأول تتجاوز التوقعات

بلغ إجمالي مبيعات الشركات الكبرى في الربع الأول من 2025 ما يقرب من 290 مليار جنيه، مقارنةً بـ235 مليار جنيه في نفس الفترة من 2024، بنسبة نمو 23%، فيما بلغ عدد الوحدات المباعة 18500 وحدة بمتوسط سعر يقارب 15.7 مليون جنيه.

وارتفع قطاع الإيجارات، إذ وصلت متوسطات العائد السنوي السكني إلى 6.7% على مستوى الجمهورية.

والجراف الآتي يوضح الناتج المحلي الإجمالي لمصر من البناء:

صادرات مواد البناء تقود القطاع

ارتفعت صادرات قطاع مواد البناء والصناعات المعدنية بنسبة 39% خلال يناير-نوفمبر 2025، لتصل إلى 13.6 مليار دولار، وتشكّل ما يزيد على 30% من إجمالي الصادرات غير البترولية.

عمالقة السوق يُسجّلون أرقاماً قياسية

أعلنت شركة مدينة مصر عن تسجيلها مبيعات بلغت52.1 مليار جنيه خلال عام 2025، وهو أعلى رقم حققته الشركة في تاريخها.

آفاق واعدة حتى 2035

توقعت وكالة فيتش نمو قطاع البناء والتشييد بمتوسط سنوي6.3% حتى 2035، مدفوعاً بالتوسع الحضري وارتفاع الطلب على شبكات النقل والطاقة والبنية الأساسية.

وبلغت معدلات إشغال الفنادق نحو 75% في مطلع 2025، مدعومةً بزيادة اهتمام العلامات الفندقية العالمية بالوجود في السوق المصري، ولا سيما في وسط القاهرة التاريخية.