يلجأ العديد من ملاك العقارات أو المستأجرين إلي إستغلال وحداتهم السكنية في ممارسة الأعمال التجارية، ويعد هذا بمثابة تحويل وتغيير في نشاط العقارات السكنية، ويستلزم لإتمام الأمر الحصول علي الموافقة القانونية من خلال إصدار تراخيص لمزاولة النشاط التجاري، ولهذا وضع المشرع المصري عقوبات لمخالفين .