سليم : السوق العقارية تواجه تحدي عامل ضبط الأسعار خلال ٢٠٢١
قال المهندس شريف سليم، رئيس مجلس إدارة شركة “بينكال ﻹدارة المشروعات العقارية”، أن السوق العقارية ستشهد تحدي غريب من نوعه خلال ٢٠٢١ وهو العامل الرئيسي لضبط الأسعار.
وأضاف سليم في تصريحات خاصة ل”عالم المال “،أن العامل الأول تأجيل عملية الشراء سواء من المستثمرين أو المواطنين إلى ان يتم تحجيم أزمة كورونا ما سيتبعه انخفاض في الأسعار، والعامل الثاني يتعلق تغير القوانين الحاكمة لضبط العمران في مصر بتطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة قد يؤدي إلى خفض المعروض مما يؤدي إلى ارتفاع في الأسعار.
وتابع سليم ، أن حركة دفع الدولة لنشاط القطاع العقاري تساهم بشكل كبير في إنجاز العاصمة الإدارية الجديدة وليس العكس أن العاصمة تنشط السوق العقارية ، موضحاً أن توفير وحدات الإسكان الاجتماعي لمحدودي ومتوسطي الدخل يستهدف شرائح معينة من المجتمع، لسد فجوة كبيرة من حجم الطلب لتلك الشرائح.
وأضاف سليم ،أن الأحداث الجارية من انتشار فيروس كورونا وانخفاض أسعار الفائدة وارتفاع أسعار بعض مواد البناء خلال العام الماضي،سيؤثر بشكل كبير على خطة عمل المطورين خلال العام الحالي ،تختلف تلك الخطة بحسب حجم الشركة في السوق ونوعية المنتج التي تقدمه، باستخدام أدوات متعددة لتنشيط حركة مبيعات الشركة حتى لو على حساب جزء من ارباحها وتباطأ عملية تنفيذ المشروعات لتقليل المصروفات،لضمان استمراريتها في السوق حتى تعود الحياة لطبيعاتها .
ولفت سليم إلى أن تنفيذ الدولة مشروعات قومية في مختلف المجالات” القطاع العقاري -المقاولات-البناء والتشييد“تساعد على تنشيط شركات الاستشارات الهندسية والعقارية والتصميم وسوق مواد البناء، بتوفير فرص عمل ، وزيادة عجلة المنتجات المحلية.
