استمع للمقالوضع قانون الشهر العقاري الجديد186لسنة 2020 لتعديل بعض أحكام قانون 114 لسنة 1946 لتنظيم الشهر العقاري مادة 35 مكرر والمقرر تطبيقه 6مارس المقبل،و وفقاً لتلك المادة لن يتم الإعتراف بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد بالشهر العقارى، طبقا لتلك التعديلات الجديدة، أصبحت العقود الابتدائية، أو التي صدر لها حكما بصحة التوقيع عليها، غير صالحة لنقل عدادات الكهرباء والغاز والمياة والتليفون أو غيرها من المرافق.
ويتم تحصيل مصلحة الشهر العقاري والتوثيق 2.5% من قيمة العقار الذي سيتم بيعه ويتم تحصيلها لصالح الضرائب يدفعها البائع.
وتقدم بوابة “عالم المال” للمواطنين خطوات تسجيل العقارات وفقاً للقانون:
-تقديم أصل البيع الابتدائي للعقار
– شهادة من مجلس المدينة بأن العقار ليس به مخالفات بناء.
– تقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
– رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الأبتدائية.
– تقديم “شهر إرث” للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.
أما فيما يخص رسوم تسجيل الوحدة السكنية:
– الوحدة السكنية على مساحة 100 متر2، يتم حساب الرسوم بقيمة مالية 500 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها.
— الوحدة السكنية على مساحة 200 متر 2،يتم حساب الرسوم التسجيل بقيمة مالية تقدر ب 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها.
– الوحدة السكنية على 300 متر، يتم حساب الرسوم التسجيل بقيمة مالية 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها.
– الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر 2،يتم حساب الرسوم بقيمة مالية تصل إلى 2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.