استمع للمقالاكد مصطفى حسين رئيس مجلس ادارة ريماكس افريست للتسويق العقارى، أن التحالفات والاندماجات بين الشركات العقارية لتكوين كيانات أكبر انتشرت بكثرة خلال الفترةا لماضية، ومن المتوقع ان يحدث بنسبة اكبرخلال الفترة القادمة، بسبب ظروف السوق نتيجة ارتفاع أسعار الأراضى وتكاليف المشروعات وهو ظاهرة صحية جدا فى تنفيذ المشروعات الضخمة التى تحتاج الى ملاءة مالية قوية.
وقال حسين فى تصريح خاص لـ”عالم المال”: إن الاندماجات والتحالفات بين الشركات ضرورية فى بعض الحالات حيث انه فى اوقات كثيرة يمتلك مطورين اون أراضى فى اماكن مميزة، ولكنهم لايملكون السيولة المالية لتطويرها وهناك مطورون لديهم رؤوس الاموال ولكنهم لا يملكون اراضى صالحة للتطوير وعندما يلتقى الطرفان، ويدخلوا فى شراكة لتكوين تحالف قوى قادر على تطوير مشروعات فى وقت قياسى.
واضاف حسين أن التحالفات تخلق كيانات قوية من حيث محفظة الاراضى ورأس المال ويجعل هناكا ستقرارا ماديا اكثر امام العميل، حيث ان العميل يثق بالكيانات المستقرة وهذا ما يحتاجاليه السوق فى الوقت الحالى حتى تستطيع الشركات فى استكمال مشروعاتها خاصة وأن اغلب المطورين يمولون مشروعاتهم ذاتيا ويعزفون عن التمويل البنكى لارتفاع تكاليفالتمويل.
وتابع حسين ان الاندماجات او التحالفات قد يكونلها جانب سلبى إذا كانت الاتفاقيات غير واضحة، لانها تؤدى الى تخبط ادارى ويؤثر علىمعدلات التنفيذ وبالتالى تاخير تسليم المشروعات ويؤثر على العميل فى النهاية فنجاحالتحالف يتوقف على مدى دراسة الموضوع من الطرفين وان تكون كل البنود والاشتراطات واضحة وأن تتوزع الأدوار بشكل يضمن نجاح المشروع فى النهاية.