استمع للمقالقال الدكتور محمود غيث رئيس الجمعية المصرية للتخطيط العمرانى ، إن هناك عقبة أساسية واجهت الشهر العقارى منذ فترة خاصة بتسلسل الملكيات ، فهناك بعض العقارات الغير قابلة للتوثيق بسبب غياب التسلسل وأنواع الملكيات كالوقف والملكية الخاصة ، لذلك يدويا لا يمكن حفظ تلك الأوراق والمستندات والرجوع إليها عند الحاجة .
وأضاف غيث فى تصريحات خاصة لـ ” عالم المال” أنه من المستحيل حصر التجمعات مساحيا أو عدديا فى ظل غياب تسلسل الملكية ، ولذلك الشكل الدفترى القديم لا يمكن أن يتم التعامل به مع المدن الذكية لأنه قد يحدث تضارب وتعارض ومشاكل كثيرة .
وأشار إلى أن ملايين من القضايا المدنية تضم حيازة الملكية والتسلسل ، ولذلك التحول الرقمى لمنظومة الشهر العقارى وميكنته ، تحدد الملكية الأساسية وكافة البيانات عنها لكل عقار فى مصر.
ولفت إلى أن الميكنة فى مكاتب التوثيق ستختذل وقت كبير فى التسجيل وكذلك فى تكلفة الإشهار ، ومنذ أن أصبح لدينا مدن مليونية وتجمعات ذكية فرضت علينا ضرورة وجود حل لتسجيل وتسلسل الحجم الكبير والبيانات العقارية.