استمع للمقالقال المهندس أحمد سليم رئيس مجلس ادارة مجموعة كايروكابيتال للتطويرالعقارى، أن السوق العقارى يفتقد قاعدة بيانات حقيقية وصحيحة حول عدد الشركات العقارية العاملة به والمشروعات التى تنفذها ومساحتها ومعدلات التنفيذ والمشروعات الجديدة، مما أدي إلى فوضى بالسوق العقارى، حيث تعرض الكثير من العملاء لعمليات نصب مقننة من قبل مستثمرين غير جادين، قاموا بشراء أراضى عليها نزاعات وروجوا لمشروعاتهم العقارية.
وأوضح “سليم” في تصريحات خاصة لـ”عالم المال”، أن تلك الشركات الغير جادة تقوم باصطياد فريستها عبر الترويج بأسعار مخفضة لا تتناسب مع التكلفة الحقيقية، وكذلك إطالة فترات السداد مع وضع قيمة أقساط فى متناول شريحة كبيرة دون وجود دراسة جدوى حقيقية للمشروع، وبالتالى تحظى تلك المشروعات باقبال ضخم من قبل العملاء الذين ليس لديهم وعى كافى ويحلمون بامتلاك وحدة سكنية بأقل سعر بالتزامن مع ارتفاع الأسعار.
هناك بعض الشركات قامت بالتعدى على أملاك الدولة والاعلان عن مشروعات تقام عليها
وأضاف “سليم”، أن هناك العديد من الشركات التى دخلت مجال الاستثمار العقارى دون ان يكون لديهم المعرفة الكافية والحقيقية بالسوق أو الأماكن المستهدفة، أضرت بسمعة الشركات الجادة التى تعمل بالسوق نتيجة تعرضها للتعثر والإعلان عن مشروعات وهمية لا تمتلك القدرة على تنفيذها، موضحا أن هناك بعض الشركات قامت بالتعدى على أملاك الدولة والاعلان عن مشروعات تقام عليها.
وتابع رئيس مجلس ادارة مجموعة كايروكابيتال للتطويرالعقارى، لاحظنا خلال الفترات الماضية تحذيرات من قبل هيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة المدن من التعامل على أراضى معينة قامت شركات وهمية بالاعلان عن مشروعات تقام عليها، وجمعت مقدمات وأقساط من المواطنين دون علم المسئولين.
وأشار “سليم” إلى أن إنشاء وزارة الاسكان لأول منصة الكترونية توفر قاعدة بيانات حقيقية عن جميع الشركات والمشروعات وأهم الفرص الاستثمارية، وهو ما يوفر فرصة كبيرة للمطورين والعملاء عن دراسة السوق بشكل حقيقى بحيث يستطيع المطور معرفة احتياجات السوق من خلال المشروعات المطروحة والمناطق الكثيفة العمل والمناطق التى لا توجد بها استثمارات كافية.