استمع للمقالذو خبرة ومدنى.. صفات مهندس تقرير السلامة بملف التصالح نقابيا
قال عبد الكريم أدم أمين مساعد صندوق نقابة المهندسين الأسبق، إن إصدار تقرير السلامة الإنشائية الخاص بالعقارات المخالفة، خاص بقرار مجلس الوزراء التنفيذي وفقا لقانون التصالح المعدل رقم 1 لعام 2020 لإتمام التصالح والتقنين.
معوقات تم إلغائها
وأضاف أدم فى تصريحات خاصة لـ “عالم المال” ، إنه عند تنفيذ قانون التصالح فى البداية ظهرت معوقات من نقابة المهندسين تتمثل فى أنهم كانوا يراجعون ملف التصالح فنيا فقط، و لكن هذا الأمر كان غير دقيق لأن دور النقابة مفترض يكون فقط مهنى وليس تنفيذي وأن ما يهتم بالاجراءات التنفيذية الأحياء والمحليات، ولذلك تم تعديل هذا البند من القانون بعد شكاوى متعددة من المواطنين تيسيرا عليهم فى عملية التصالح.
أدم:ادعو إلى إعتماد مهندس تقرير السلامة مدنيا وذو خبرة لعدة سنوات
ودعا أمين صندوق النقابة الأسبق ، الدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء إلى إعادة النظر فى طريقة إصدار التقرير، لان السلامة الإنشائية ليس من المعقول ان يرصدها مهندس نقابى فقط ولكن لابد ان يكون مهندس تخصصه مدنى وذو خبرة لعدة سنوات فى هذه الأمور.
وتابع بأن المهندس النقابى بدون خبرة او ان يكون مدنى، تكلفته بإصدار تقرير سلامة إنشائية ، سيكون أمر غير كفئ على الإطلاق.
وأشار إلى أنه يجب أن تعتمد النقابة فحوى هذا التقرير فى نهايته، وتتأكد من خبرته السابقة بهذا المجال وتسجيله بالنقابة.
المستندات المطلوبة للتصالح
وكان قد أصدر رئيس مجلس الوزراء قرارا بشأن منح من تقدم بالفعل بطلب لتقنين وضعه مهلة شهرين لاستكمال الأوراق المطلوبة، خاصة وأن الأوراق المطلوبة للتصالح كثيرة بالفعل وتحتاج وقتا فى حال فقدان أي منها واستخراج بدل فاقد لها، وتلك هى المستندات المطلوبة للتصالح:
· صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم طلب التصالح.
· المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.
· المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها المشار إليه.
· المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة.
· المستند الدال على تاريخ تركيب أى مرفق من مرافق العقار.
· مستخرج رسمى صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
· عقود البيع المشهرة، أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقارى.
· صورة ملتقطة من القمر الصناعى.
· تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية، أو المركز القومى لبحوث الإسكان.
· نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسى.
· نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص إن وجد.
· تقرير معتمد من مهندس نقابى، مقدم من مكتب استشارى فى الهندسة الإنشائية متخصص فى تصميم المنشآت الخرسانية أو المنشآت المعدنية بحسب الأحوال، على أن يثبت بالتقرير أن الهيكل الإنشائى للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية ولا يشكل خطرًا على الأرواح أو الممتلكات وصالح للإشغال ويحتوى على الأخص معاينة فحص المبنى وفقا للنموذج رقم 2 المرفق بهذه اللائحة.
· الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.