استمع للمقال
كتب شيرين نوار
أكد المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة بريكزى للتسويق العقارى ومجموعة كايروكابيتال للتطوير أن قرار وقف إصدار التراخيص أدى إلى توقف البناء فى المدن الرئيسية والتى تعانى من كثافة سكانية مرتفعة ولكن فى المقابل اتجه المطورين والعمالة بقوة الى المدنالجديدة وهو مايؤدى الى اقبال العملاء على الشراء فى المجتمعات العمرانية الجديدةبدلا من شراء وحدات فى المدن الكبرى كالقاهرة والجيزة وغيرها.
المدن القديمة
وقال سليم فى تصريح خاص لـ”عالم المال” إن القرارات الحكومية دائما ماتصب فى صالح السوق والمواطن على المدىالطويل حيث تعانى المدن القديمة من العشوائيات والبناء الغير مخطط، مما أدى إلى الضغط على المرافق القائمة وتهالكها وعدم قدرتها على استيعاب الكثافة السكانية الزائدة وبالتالى سوء الخدمات المقدمة بما يستلزم إعادة وقف البناء وإعادة تنظيم تلك المناطق من جديد وتحسين مستوى الخدمات بها.
قانون التصالح فى مخالفات البناء أيضا يهدف الى القضاء على العشوائيات
وأضاف سليم أن التكدس المرورى فى الشوارع الرئيسية والأحياء نتيجة عدم التزام الملاك بعمل جراجات بالأبراج السكنية واستغلالهم لتلك الجراجات كمحال تجارية جعل السكان يلجئون الى ركن سياراتهم أمام الأبراج وفى الشوارع ، بما أدى إلى تضييق عرض الشارع وحدوث حالة من التكدس المرورى والاذدحام الشديد فى المدن الكبرى.
وأشار سليم أن قانون التصالح فى مخالفات البناء أيضا يهدف الى القضاء على العشوائيات وتقنين أوضاع المبانى المخالفة وادخالها المنظومة الرسمية وبالتالى تنظيم العمران بها من خلال إحلال وتجديد المرافق من شبكات مياه وصرف صحى ومحطات كهرباء لاستيعاب الكثافة السكانية الزائدة الناتجة عن انتشار المبانى المخالفة، والتى لم تكن ضمن المخططات العامة للدولة عند إدخال المرافق للمبانى القائمة بالفعل، لافتا إلى أنه سيتم توجيه جزء من عوائد التصالح الى انشاء مرافق جديدة تناسب الوضع القائم حاليا بعد تقنين اوضاع المخالفين.