يقدم بنك مصر، برنامج التمويل العقاري، لعملائه من أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، بضمان التعهد بتحويل الراتب أو القسط على البنك.
تفاصيل البرنامج:
- عائد تناقصي يتراوح بين 16.5% و17.5% سنويا.
- نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية .
- مدة القرض تصل إلى 15 سنة.
- وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
الشروط العامة لمنح القرض:
- الدخل لا يقل عن 3000 جنيه.
- الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من المرتب.
- الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض، وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.
المستندات المطلوبة:
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
– في حالة أن الوحدة مسجلة
- سند ملكية مسجل خالٍ من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك، وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
– في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل:
- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خال من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك، وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر – … الخ)
– في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة
- عقد الوحدة السكنية.
- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
- أية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.
المستندات الخاصة بالعميل: - طلب الحصول على القرض.
- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء – غاز – مياه – تليفون) لم يمضِ عليه أكثر من ثلاثة شهور.
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
– تقديم أحد المستندات التالية:
- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.
- شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.
- في حالة المهن الحرة:
- صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
- في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
- صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري، أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر وصورة من البطاقة الضريبية، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إِن وجد.