استمع للمقال-نشرف على تصميم ما يزيد عن 600 فرع للبنك الزراعي المصرى
– اسند الينا عملية التطوير فى محافظات الصعيد ضمن مبادرة تطوير القرى
أشرفنا على أعمال ١٢٠ عمارة إسكان اجتماعى بمحافظة الأقصر
حوار / ايمان خيرى
أكد المهندس محمد الخطيب، العضو المنتدب لمكتب المهندس الاستشارى للتصميمات والاستشارات الهندسية ( CEB)، أن المكتب آلت اليه عملية التطوير فى محافظات الصعيد ضمن مبادرة حياة كريمة لتطوير القرى وفق اتفاق تم بين وزارة الاسكان و الهيئة الهندسية للقوات المسلحة علي التصميمات لكل قطاعات الدولة في مبادرة حياة كريمة.
نبذة عن تاريخ تأسيس المكتب الاستشارى ومجال عمله ؟
تم افتتاح المكتب فى عام 1992 ، ويتولى الدكتور على عبد الزاهر الخطيب ، نائب رئيس ادارة ، يعمل لمكتب المهندس الاستشارى للتصميمات والاستشارات الهندسية ( CEB) في كافة القطاعات التى تخص مشروعات الإسكان بما فى ذلك قطاعات الصرف الصحي و المياه وقطاعات الإسكان حيث نتولى الإشراف على التنفيذ ، وتصميمات بالكامل .
واستطاع المكتب أن ينال ثقة كبيرة وثقل فى السوق المصرى حيث أصبح واحد من أهم بيوت الخبرة الموجوده في مصر فى مجال الاستشارات الهندسية والتصميم
وحاليا يسند اليه العديد من الأعمال فى مشروع حياة كريمة بما فيها من التصميمات و الأشراف على التنفيذ الأعمال المتخصصة مثل البنوك و المستشفيات
كما نشرف على تصميم ما يزيد عن 600 فرع للبنك الزراعي المصرى ، كما نشرف على تصميم ١٠٠٠ عمارة بين مشروعات الإسكان الاجتماعي ، سكن مصر ، سكن كل المصريين ، دار مصر و مشروع جنة
كما أن مكتب المهندس الاستشارى للتصميمات والاستشارات الهندسية ( CEB) لديه خبرة متميزة فى كافة قطاعات الهندسة و التخطيط العمراني ، ويسند إلينا ١٥ مدينة مخططات تفصيلية و استراتيجية ضمن قطاعات التخطيط العمراني للمدن و المحافظات مع القوات المسلحة نعمل عليهم الان.
ما تقييمكم لمبادرة التمويل العقارى الجديدة ؟
المبادرة جيدة جدا ولها نتائج ممتازة بالنسبة لمحدودى الدخل
حتى أن التمويل وصل من خلالها الي ٣٥٠٠٠ جنيه كحد اقصي / وحدة حتى أن الفائدة متناقصة بنسبة ٣٪ علي ٣٠ سنه
فالشقة السكنية تكلف وزارة الإسكان ما يقرب من ٢٦٠٠٠٠ جنيه للبناء ، ومن ثم فان محدود الدخل سيستفيد من المبادرة ويتمكن من الشراء وتأمين سكن له ولاسرته
ماهى ملامح استراتيجيتكم للعام الجارى ؟
خلال العام الماضى نجحنا فى اتمام عدد من الأعمال لصالح القطاع العام من تصميمات واشراف علي التنفيذ ونجحنا فى تحقيق حجم أعمال وصل 15 مليار جنيه .
وخلال العام الجارى استكمال أعمالنا فى مشروعات البنية التحتية والإسكان وغيرها من الأعمال التخصصية كمولات الشيخ زايد ضمن مشروع المنطقة الترفيهية والتى تتكون 4 مولات تجارية ، أصبحت كلها توكيلات و مجمع مطاعم كبير ، و مناطق خدمية و مناطق للحفلات و ملاعب ترفيهية و حيث كانت تلك المنطقة غير مستغلة والتى تقع جغرافيا بين محور وصلة دهشور و بيوت المقامة للشيخ زايد و مساحتها عرض ١٠٠متر و ٨ كيلو والتى بدأت أعمال الإستفادة منها بنظام حق انتفاع للدولة لمدة ١٠ سنوات
كيف ترى جدوى انشاء مدن جديدة خارج القاهرة ؟
هذا التوجه يستهدف الحد من الكثافة السكانية فى مدن بعينها ومن ثم الحد من الكثافات والاختناقات المرورية
حيث نتوقع من واقع خبرتنا فى المجال العقارى أن تشهد العاصمة الادارية زحف سكانى لمكانها المميز و طرازها الذى يجمع بين الفكر الأوروبى والكلاسيكى فى العمران والذى يندمج مع الطابع المصرى لتشمل بين أروقتها كافة أنماط الظرازات العمرانية
ماذا عن طبيعة أعمالكم بمشروع حياة كريمة ؟
مبادرة حياه كريمة التى أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسى تهدف إلى التخفيف عن كاهل المواطنين بالمجتمعات الأكثر إحتياجاً في الريف والمناطق العشوائية في الحضر. وتعتمد المبادرة على تنفيذ مجموعة من الأنشطة الخدمية والتنموية التى من شأنها ضمان “حياة كريمة” لتلك الفئة وتحسين ظروف معيشتهم.
وشرف مكتب المهندس الاستشارى للتصميمات والاستشارات الهندسية ( CEB) بالعمل فى تلك المبادرة الخلاقة حيث ركزنا على تخصيص وتصميم مجمع خدمات واحد بكل منطقة للتيسير على المواطن
والاستفادة من الأراضى ، فضلا عن تطوير طراز المنازل القروية حيث يتم مراعاة توفير كافة الاحتياجات لأهالى القرى من
المركز التكنولوجي ومركز شباب ، الوحدة المحلية بيكون والحضانات والمناطق تعليمية .
ماذا عن حصتكم من مشروع مبادرة حياة كريمة لتطوير القرى ؟
مشروع “حياة كريمة” معظم حصته فى صعيد مصر وتصل حجم استثماراته الى ٥٠٠ مليار جنيه ، ويخدم ما يعادل الـ ٥٥ مليون مواطن
وآلت الى مكتب المهندس الاستشارى للتصميمات والاستشارات الهندسية ( CEB) عملية التطوير فى محافظات الصعيد وهى ” اسوان ، الأقصر ، أسيوط و المنيا “
حيث سننتهى من التطوير فى غضون 3 سنوات على الأقل كمرحلة أولى، و بدأنا بتطوير البنية التحتية لتلك القرى من محطات الصرف الصحي و المياه .
ماهى أهم المشروعات التى يشرف عليها المكتب الاستشارى حاليا؟
أشرفنا على أعمال ١٢٠ عمارة إسكان اجتماعى بمحافظة الأقصر وتحديدا فى مدينة طيبة وتم الانتهاء منهم والذى كان باستثمارات بلغت ٦٠٠ مليون جنيه
ونشرف حاليا على تنفيذ ١٨٣ عمارة بالبحر الأحمر وتصميماتها بالكامل وتحديدا فى مدينة الغردقة ، فضلا عن تصميمات فروع البنك الزراعى المصرى ، وعدد من مشاريع قطاع البترول ،كما أن المكتب يعد استشارى لشركة غاز تك شركة “غاز تك” الشريك الأساسى لشركة إيني الإيطالية في مصر للغاز و البنزين حيث ننفذ معهم ٧ محطات بنزين
هل لديكم نيه لاقتحام سوق التطوير العقارى؟
لن نتمكن من أن نتخذ تلك الخطوة إلا بطرح فكر جديد مختلف عما هو قائم فى مصر والسوق العالمى
